梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，外媒香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，外媒宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

香港不像内地，外媒不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。而截至2024年1月，外媒香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，外媒家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

在邓浩志看来，外媒香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，外媒李宇嘉表示，外媒香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。外媒2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

同时，外媒邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。同时，外媒内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

香港既需要留住人才、外媒人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

彼时，外媒香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。梁宝欣/摄2月28日，外媒广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，外媒香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

三是，外媒香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。值得一提的是，外媒截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

在邓浩志看来，外媒香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、外媒留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。